新浦京网投站网止户口迁出后,农村老家征地,还能要回土地吗?_

在你把户口才能够村里签到城市之后,户口不在农村的子女

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有网友提问:“我是农转非转到城市户口现在老家农村准备征收土地我能要回我的土地吗?”这个问题在如今城镇化中比较普遍,下面我们就此作出分析。从网友的描述来看,在你把户口才能够村里签到城市之后,村里就已经收…

问:户口不在农村,还有土地使用权吗?

有网友提问:“我是农转非转到城市户口现在老家农村准备征收土地我能要回我的土地吗?”这个问题在如今城镇化中比较普遍,下面我们就此作出分析。

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从网友的描述来看,在你把户口才能够村里签到城市之后,村里就已经收回了你的土地,此时即使你满足当地的户口迁入条件,也很难再要回你原来的土地,或者重新分配到土地。

1.没有土地使用权,如果是进行继承的话,户口不在农村的子女,对农村父母的房屋,有继承权。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。宅基地归还原农民集体所有

但是这种情况例外,如果你的户口迁入的是没有设区的城市,且没有主动将承包地、宅基地交回给村集体,土地也没有抛荒、弃荒,仍然可以耕种,那么此时即使村集体收回了你的土地,从法律上来讲,这些承包地还是你的,是可以收回来的。具体参考《农村土地承包法》第26条。因此要看你目前户口所在地是否是“设区的市”,这个是关键。

2、现在越来越多的人”农业户口转成非农业户口”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着”祖宅”变成村集体的资产。

此外,在征地政策中,对于在发布征地公告之后,临时搞的土地、房屋或者在地方种的苗木等等行为是严厉禁止的,不仅不会获得补偿,还有可能因为面积过大,情节严重而被处以惩罚。

由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意”农转非”,甚至有些公务员想方设法”非转农”,但这些毕竟是少数部分

虽然在“一口价”的征地补偿政策下,农民们想多拿点补偿为今后没有土地的日子做打算,毕竟没了土地,吃喝就都得拿钱买,而政府的补偿方案是根据当下的土地实际情况“打包”补偿,并没有也不可能为每个被拆迁人后面的日子做那么长远的打算,这样来看,就形成了一种“博弈”,而很明显农民是实力较弱的一方,因为最后总会出现在与政府讨价还价之后变得退无可退。

3.假果遇到哪里政府正在征收土地,你就将不再享受参与土地补偿款的分配。在没有特别利益冲突的情况下,继续使用宅基地、自留地,一般当地村民也不会特别反对,毕竟在当地生活过,多少留点情面。

其实从网友的提问中也可以反馈出这样的一个问题,面对征地拆迁,不少人都是抱着“万一被征地拆迁”的想法做着准备工作,但是政策是这样,在没有新的更合理完善的政策出来之前,大家只能跟着政策走。

根据《农村土地承包法》的规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

新浦京网投站网止 ,因此,对于农民朋友们来说,目前还是不要随便迁出户口、退出土地,毕竟补得少也是钱,总比拿不到的好。

  集体土地,如果户口迁走,则该村宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款,均无该人的分配额度。但是已经占用的宅基地,无法收回,可以继续使用,但是征地后,不补偿。

  所以,如果你的户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回你的耕地及使用权。如果你迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回你耕地。

随着城镇化的发展的大浪潮,许许多多农民挣钱之后,把户口迁移到了城市,然后在城市扎根。因为在上个世纪的时候,城镇户口所享受的待遇以及政策都比农户享受的待遇好得多。

所以那会的农民有了钱之后,大多会在城市发展。
那个时候的城镇户口还是很吃香的,很多农民为了孩子能有一个好的未来吗,大多数有本事的农民都会争破头皮去买一个城镇户口。

紧接着随着经济的发展,很多农村人开始到城市打工学习,等在城市发展好之后,大多数农二代因为在城市买房,或是结婚等原因,把户口从农村迁出,把农户变成了非农户。

但是,三十年河东,三十年河西。随着国家对三农问题政策的不断倾斜以及扶持力度的加大,拥有农村户口的农民有很多富力与政策可以享有,但是把户口迁出去的农民还能享有农村的一系列政策吗?
比如很多农村人,迁出后自己村里的宅基地土地还拥有使用权吗?

其实依据我国宪法与相关法律规定,农村土地属于村集体所拥有,村民只有土地的使用权,户口从农村迁出后,随即标志着,对农村土地使用权的丧失。

但如果是在土地承包期内迁出,迁入小城镇(县以及县以下城镇)的,可以依据承包方的意愿,保留土地经营权,并允许通过土地承包经营权流转。

对于迁入市以及市以上的城市,发包方有权收回所承包土地。

户口迁走后,在该村的宅基地,农用地,以及以后的拆迁补偿等将不再拥有,宅基地上房屋虽然可以得到补偿,与其它同村人相比少的可怜。但房屋下的宅基地是可以使用的。

只要把户口迁出去的农民,不再享有农民的惠农政策以及各种福利。也就是说,泼出去的水是收不回来的。而现在把户口迁移到城镇的,很难再次把户口迁移到农村。

随着现在我国城镇化程度的越来越高,在未来,农民势必将会享有更多的国家政策倾斜。所以对于很多农村人来说是一件大好事,但是对于把户口迁移出去的农民来说,也许就没有那么幸运了。

以后农村户口会越来越值钱,所以现在是农村户口的千万不要迁移户口。

随着城镇化的发展的大浪潮,许许多多农民挣钱之后,把户口迁移到了城市,然后在城市扎根。因为在上个世纪的时候,城镇户口所享受的待遇以及政策都比农户享受的待遇好得多。

所以那会的农民有了钱之后,大多会在城市发展。
那个时候的城镇户口还是很吃香的,很多农民为了孩子能有一个好的未来吗,大多数有本事的农民都会争破头皮去买一个城镇户口。

紧接着随着经济的发展,很多农村人开始到城市打工学习,等在城市发展好之后,大多数农二代因为在城市买房,或是结婚等原因,把户口从农村迁出,把农户变成了非农户。

但是,三十年河东,三十年河西。随着国家对三农问题政策的不断倾斜以及扶持力度的加大,拥有农村户口的农民有很多富力与政策可以享有,但是把户口迁出去的农民还能享有农村的一系列政策吗?
比如很多农村人,迁出后自己村里的宅基地土地还拥有使用权吗?

其实依据我国宪法与相关法律规定,农村土地属于村集体所拥有,村民只有土地的使用权,户口从农村迁出后,随即标志着,对农村土地使用权的丧失。

但如果是在土地承包期内迁出,迁入小城镇(县以及县以下城镇)的,可以依据承包方的意愿,保留土地经营权,并允许通过土地承包经营权流转。

对于迁入市以及市以上的城市,发包方有权收回所承包土地。

户口迁走后,在该村的宅基地,农用地,以及以后的拆迁补偿等将不再拥有,宅基地上房屋虽然可以得到补偿,与其它同村人相比少的可怜。但房屋下的宅基地是可以使用的。

只要把户口迁出去的农民,不再享有农民的惠农政策以及各种福利。也就是说,泼出去的水是收不回来的。而现在把户口迁移到城镇的,很难再次把户口迁移到农村。

随着现在我国城镇化程度的越来越高,在未来,农民势必将会享有更多的国家政策倾斜。所以对于很多农村人来说是一件大好事,但是对于把户口迁移出去的农民来说,也许就没有那么幸运了。

以后农村户口会越来越值钱,所以现在是农村户口的千万不要迁移户口。

集体土地,如果村民户口迁走,对于该村的宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款,均无该村民的分配额度。

但是已经占用的宅基地,无法收回,可以继续使用,但是如果该土地被征收,不补偿土地使用权人。

如果在承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;

如果在承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和土地。

户口不在农村对农村的土地就没有使用权了,你一旦将户口转为非农户口那真的特别的麻烦,你想转都转不回来。现在很多人都说农业户口是香饽饽,这个确实是这样的道理。我们这边有些地方鼓励农村人放弃农村户口,在城市里面提供商品房、而且还有相应的补助。不仅有房也有钱,但是有很多人都不愿意放弃。从这一点你就看出来,农村的户口有优势了吧。

地随户走

我们的农村的土地属于集体所有,什么是集体所有呢?也就是说你要符合以下的几个条件。你符合以下的几个条件,一般才说你是集体的人。

①具有本村的户口,具有本村的户口这是最基本的一个原则,如果本村都没有户口你不可能有宅基地、你也不可能有耕地。

②从事农业生产为主:如果你在这个村里面虽然有户口,但是你出去了七八十来年,在村里面根本没有来往过,但是你却一直通过这个土地来获益,或者听说你们村庄土地被征收了想要回来获利,这个也是不允许的(原则上是不允许的)

③必须与本村有密切关系:也就是说你是这个村里面的人,你还要和这个村里面的人来来往往有关系,有成员关系。好吃懒做,给你土地你也不种,这样的人即使是在分配土地时有时也可以适当的考虑不给予分配的。

其他的例如为本集体做过一定义务的人,例如为本集体修路等,本村的一些特殊的人员等,低保户没有劳动能力等。

当然有些人是因为某些原因将户口给迁出去了,例如我们当兵的时候有时也需要迁户口、有些人读书的时候也要去迁户口、或者是在某个机关单位工作也必须要迁户口,这些都是可以再次重新签回来的。其他的如果是自愿变成非农户口,这也就意味着放弃了村里面一切的利益。

希望能帮助大家。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人”农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着”祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意”农转非”,甚至有些公务员想方设法”非转农”,但这些毕竟是少数,”进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

农村土地性质

农村土地属于集体所有,也就是本集体经济组织成员共同所有,既然迁移到了城市后,就不再属于本经济组织的成员,理论上都要收回到村上或村民小组。

农村户口在农村的土地,实际上分为三大部分:

1.承包经营土地:使用权是30年,剩余的期限可以继续使用。当然,在地多人少的地方,到期也没人管的情况时常有。

2.宅基地:宅基地上的房屋属于个人财产,自迁出之日后,可以继续使用,直到该房屋自然垮塌。也就是说,按政策,不能再继续扩建与改建。如果在当地的人缘关系不错,即使扩建与改建也没人举报与反对,有关部门也无从管起。

3.自留地(菜地等):按政策也不能在使用,如果在当地的人缘关系不错,没人反对,当然可以继续使用。

换一种角度说来,如果遇到那里国家搞建设征收土地,就将不再享受参与土地补偿款的分配。在没有特别利益冲突的情况下,继续使用宅基地、自留地,一般当地村民也不会特别反对,毕竟在当地生活过,多少留点情面。

在农村的土地使用权一般指的是宅基地土地使用权,但是宅基地并不是属于个人所有,而是属于本村所有,那么如果需要继承宅基地使用权和房屋使用权必须是本村村民才行,如果不是那么只对房屋使用权有分配权,宅基地没有,那么可以通过转卖房屋获得利益。

城镇化之前进城落户的,是不享有土地使用权和宅基地继承权的,包括选举权。

城镇化政策出台之后,进城落户的农民工,可以继续享有土地使用权。

土地是农民的命根子,只有不剥夺农民的土地使用权,城镇化才能推进。

也就是说,城镇化政策出台以后,你进城落户不影响你作为农民时的各项权利。

你以前是农村户口,如因某些原因退出并迁出了户口,证明你以经放弃了农村户口,说明你以经放弃了农村的一切,就没有农村土地使用权,按现在的政策要想回到农村也是一件很麻的事,所以,要想拥有土地也是不可能的事!

没有

集体土地,如果村民户口迁走,对于该村的宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款,均无该村民的分配额度。

但是已经占用的宅基地,无法收回,可以继续使用,但是如果该土地被征收,不补偿土地使用权人。

如果在承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;

如果在承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

扩展资料:《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。