澳门新浦京宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱,但房屋补偿另算,你还愿意退出吗?为什么?

现在农村外出打工的人越来越多,老家的房子院子是父母的家,农村宅基地的征用问题一直以来备受关注

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随着社会的发展,现在农村外出打工的人越来越多,农村的老家对他们来说更多的是一种记忆中的存在,基本上就过年的时候回去一次,而且不少人携全家老少外出,农村的宅基地只能闲置。

问:宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱,但房屋补偿另算,你还愿意退出吗?为什么?

随着土地确权工作的开展和宅基地功能的日益丰富,宅基地升值空间进一步扩大,对于农民来说,在宅基地问题上,农民迎来了四个好消息,一个消息略差。

随着社会的发展,现在农村外出打工的人越来越多,农村的老家对他们来说更多的是一种记忆中的存在,基本上就过年的时候回去一次,而且不少人携全家老少外出,农村的宅基地只能闲置。如今随着宅基地确权工作的开展,宅基地也被赋予了更多的功能,总的来说,就是宅基地越来越值钱,今天,老农给大家支几招,让闲置的宅基地也能躺着赚钱。

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1、将宅基地租出去

不退。

好消息一、宅基地可以抵押贷款、出让、租赁、交易

当然这是最直接也是最省力的办法,现在很多村子里都有合作社,有的还办的有小厂子,农民朋友完全可以把宅基地租出去给他们当做办公场所,这样也能获得相应的收入。

老家,自己生活的地方。承载记忆的方式有脑子,书本,相片,还有就是带有生活气息的院子,那颗树,那条巷……建筑是沉淀历史的载体。

在城市宅基地可以抵押贷款,方便市民做生意。而农村宅基地只能在本村集体内流转,导致农民贷款难、发展机会少。目前宅基地的抵押贷款逐步开始试点实行并逐渐放宽,在全国范围内推广。这就意味着农民多了致富的机会。大量农民工进城打工,宅基地闲置,赋予宅基地等同于城市商品房权限,给农民工带来收入。

2、有偿退出宅基地

老家的房子🏠,是我的避难所。18岁那年,父亲找村里,给我划的院子……说起来都是泪。但我绝对不会卖的,不管什么时候。

好消息二、宅基地征用的补偿大幅提高

澳门新浦京,这两年,有偿退出宅基地正在全国各地试点,对自愿退出宅基地的农民给予相应的经济补贴,如果不打算回农村的话,就可以采用这种方式,目前来看,补贴金额的多少因地而异,东部的一些地区高的话能达到20万,对农民来说,是一个非常不错的选择。

我朋友的父亲,在外工作,一直坚持在老家盖房,全家反对,老爷子说,我可以不吃不喝不穿不花多余的一分钱💰都得盖。最后盖起来了。2008年汶川地震,他姑姑在地震区,回到盖的房子住了大半年。

农村宅基地的征用问题一直以来备受关注,我国重新调整了宅基地征用赔偿,农村的宅基地征收补偿标准,根据当地生活水平而定,能够拿到更多的补贴,目前来说一些试点地区宅基地征用最高可以拿到10~15万元的补贴。另外,还新增加了补偿方式,定销公寓房安置,有条件的镇可建造小高层或高层公寓房安置。

3、用宅基地贷款

我给我朋友设计的老家房子好多套。他们的父母都很高兴😄外面的楼房再好,是儿女的家,老家的房子院子是父母的家,当然也是我们子女的家。孝敬父母就是改善他的住的条件,在父母有生之年,能给他们办成这件事,父母最高兴。

好消息三、农村宅基地有偿退出进城落户。

这是宅基地确权后被赋予的一个新的功能,农村宅基地确权后,农民可以使用宅基地证进行抵押贷款,农民就可以利用这部分钱去自己搞事业。

风水轮流转,老宅不能卖!!!!

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4、等待拆迁机会

一亩6万,老百姓住房有谁有一亩的,能有一亩的都不是老百姓了。

农村宅基地确权的开展,很多空心村和荒废闲置的宅基地得到整顿,国家鼓励农民有偿退出宅基地,2019年农民进城落户的时候,可以选择自愿有偿退出宅基地,会获取一些补贴减少农民进城落户的经济压力。

如果房子在规划拆迁的区域,那么就要恭喜了,因为房子拆迁的话,农民会获得很多的补贴,这对农民来说觉得是一笔非常客观的收入。

就算给我60万我都不退,我老家三间房加上前后土地也不到0.3亩。退了就没有了,今年有老板来投资,岀3万一间20年,要比一亩6万多多了,但很多人都没有岀租。为什么大中国的砖家叫兽都喜欢致老百姓于死地呢?我还没有听到过有哪为砖家叫兽为老百姓说过话的。

好消息四、宅基地升值空间变大

上面就是目前宅基地可以变现的4种方式,不过随着农村土地确权的开展,无论是宅基地还是土地都越来越值钱,宅基地也可以入市,也可以贷款等等,究竟使用哪种方式比较好,农民还需结合自己的情况,慎重考虑。

那我就想问问提问题的人,退出了去哪里?干嘛去?

过去农民可以在农村随便盖房子,随着土地的确权,农村一个家庭只有一个宅基地,而且城市的市民不能迁入农村,也就是说未来如果有市民想要进入农村生活,他们就必须购买或者租借农民的宅基地,这也为农村的发展带来了很大的机遇。

以我在我们当地的情况来看,退出宅基地,这种事情是不可以想象的,根本不可能的事情,除非这家人没人了,绝了,不然基本不可能会退出宅基地的。就算是拆迁,也都是会给你按户口人头补偿回宅基地给你们的。或者说除非是立改套,城市化建设,全部改成套房了。这可能算是一种宅基地退出吧,但是立改套的话,每个人基本上都会补偿60平米左右的房子。有些条件好的只会更多。

除了以上四个好消息之外,还有一个相对比较差的消息,农民的宅基地管理会越来越严格,要求符合规范,拆除不符合规定的宅基地。

当然了,可能有些人,已经在城里安家,一家大小都落户在城里了。这样他们也就没有在农村拥有宅基地的资格了。大部分的人,就算房子买在城里了,农村的宅基地也不愿意放弃。一来是有些年纪大的人,希望落叶归根,老了想回农村住住。也有部分父母想回农村住的,或者农村老家有亲戚,老家有房子,过年过节可以随时回来住住的。

农民申请宅基地更加困难,必须满足一下条件:

如果是我,我也肯定不愿意退出宅基地的,有宅基地,和城市套房,是两个不同的概念,宅基地,你可以翻建房子。旧了可以重新造,小区套房就不同了,除非等全部统一拆迁,不然就算老旧了,也很难重新拆的。

1.必须是本村村民、且村内没有住宅。

农村的宅基地如果自愿退出以后,要想再申请的话,会非常的困难,甚至可以说基本上申请不下来了。所以说宅基地退出问题上一定要慎重,而且如果按照每亩6万元的补偿标准来退出的话,那这是一笔很少的数字。

2.原宅基地因影响城乡规划,需要搬迁造成无宅基地的。

正常来说,一个家庭在农村的宅基地面积也就在两百平方左右,如果按照这个6万元每亩的标准来计算的话,补偿到手的话只有两三万块钱。房屋另算的情况下,这笔钱也是一笔很小的补偿款。

3.因结婚等原因,确实需要建立新房另立新户的。

现在农村的宅基地是一种用于村集体内部成员生活器具使用的一种福利性建筑用地。首先它只限于村集体内部人员,外村人和城市人无法在农村获得宅基地使用权。如果签署了退出协议,有偿退出了,要想在农村申请也是非常困难的。以后再想在农村盖房子,就很麻烦了。现在虽然有一部分农民来到城市中打工生活,但是我们也看到很多年以后等他们年老了,绝大部分农民工还是会回到农村地区居住生活。

4.外来人口落户、没有宅基地的。

如果现在把宅基地退出了以后,回到农村就没有房屋可以居住,这也是一个很大的麻烦。因此在宅基地退出,要慎重考虑。从我个人角度来讲,我肯定是不愿意退出的,不知道大家是有什么样的观点,欢迎在下面留言说说您的观点。

关于这个问题就看个人怎么想了!就我而言,我是不会退,因为是祖祖辈辈传下来的,也是我除了喧嚣的城市唯一可以回去的地方。这是我的“家”!在外的住房在我心里只能称为住处,一个容身的地方。而家却在远方——故乡。

古人常说,落叶归根。什么是根?跟在哪里?其实就是农村老家的那座房子,也是祖祖辈辈在此居住过的地方。那里有我的儿时玩伴,有可亲可敬的相邻。有我难以忘怀的家园!给多少钱都不会退。因为我爱我的家乡更爱我的故土,那是我经常魂牵梦绕要去的地方,待我退休以后我会回乡安养老年生活。

补偿在多也不愿意退出!

老家,自己生活的地方。是每个人心中的避风港。老话说:落叶还要归根,何况人呢!

老家的房子,对我来说意义非凡,我是一个在单亲家庭长大的孩子,姊妹多!是父亲一个人把我们姊妹几个拉扯大的!他承载我的童年,青春期的所有快乐的时光!

太爷爷,爷爷,父亲三辈都是农民出身,老家房子就是他们的命根!离开农村,他们去向何处!

现在父亲依然是一个人,不过我们新建的房子,姐妹几个都在他身边!

老家的房子院子是父亲的家,当然也是我们子母的家。

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱可以说只要还在农村生活的人,是没有人愿意退出的,一亩地六万如果是退出承包地的话那还是很愿意的,但是退出宅基地这个价格肯定是不行的。

一般来说农村的宅基地面积现在一般就是200平左右,多了国家也是不允许的。所以农村的宅基地是没有一亩地的,一亩地666.7平,200平大概也就是两万块钱。先不说这个钱多钱少的问题,我们都知道农村的宅基地现在实行的都是一户一宅,如果一旦自己退出了,那么你就不可能再申请宅基地了,也就意味着在农村你就不可能再有房子了。所以说如果是自己在城市发展的很不错了,然后以后也没有打算回农村了,那么还是可以考虑接受的。但是如果以后还想在农村发展的话,那么很显然这个就有点不适合了。

当然也在网上看到一些地方,现在国家也是在实行有偿退出宅基地,就比如说的空心房退出宅基地,这个不是说让农村人退出宅基地,只是对于一些不符合国家规定的房屋需要拆除的,会给与一定的补偿,比如说存在一户多宅的,那么就必须要拆除,还有一些房屋无人居住的已经出现危房的,那么这些宅基地就要腾出来。其实很多地方对于这样的房子也是没有补偿的,不过也看到一些人说有补偿的,所以每个地方也是不一样的。

但是不管怎么说如果是要自己退出宅基地一亩地六万块,对于大多数农村人来说应该是不愿意的,即使在县城买房了也不会退出的,因为我们都知道农村现在的发展是越来越好了,很多人在城市买房了,但是在农村的宅基地房屋还是保留着的,小编家也是一样的。毕竟我们还是农村人,所以以后说不定老了还要回农村养老呢?

我们的根在农村,我还是喜欢农村的。不知道大家是怎么看的。

现在农村目前严重的“空心村”现状,越来越多的年轻人外出打工,由于农村的经济发展、教育等问题选择在城市安家,导致农村宅基地严重的闲置问题,还有很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。那么宅基地自愿退出每亩补偿6万块,但房屋补偿另算,你还愿意退出吗?

最近的这些年,农村的宅基地出现了很多不规范使用的情况,这很显然不利于农村土地资源的合理利用。去年的时候,国家全面展开了农村土地确权的工作,在这个过程当中也发现了不少问题的存在。为了让大部分的宅基地都能够合理的利用,国家开始鼓励农民主动退出宅基地,只要是自愿退出的农民,都能够拿到一定的补偿。宅基地是农民的建房之所,是农民的安身所在。宅基地的使用权归农民,所有权归村集体,目前宅基地只能用来建房,暂时不可以自由买卖。一些进城落户的农民,担心农村的宅基地会被回收,就想着提前卖掉,这是不被国家所允许的,买卖宅基地属违法行为。其实对于这些进城落户的农民,想处理农村宅基地的需求,国家早就出台了相应的政策,进城落户的农民可以将宅基地退换给村集体,本着农民自愿的原则,采取有偿退出机制,给予农民一定的补贴。目前宅基地有偿退出还在试点工作中,还没有统一的标准,根据15个农村土地改革试点来看,自愿退出农村宅基地,补贴额度在10万元左右。

10万元,对长期贫穷的农民来说,的确是一个诱惑力非常大的天文数字,但绝不划算。如果没亩地能补助10万,绝不是偏远山区农民的土地,而至少是城市郊区的土地,而城市叫去的土地,价值肯定很高,流转收益也一定很可观,一年的收益不说10万,至少也在数万元以上,放着长远收益而不顾,却看中一次性的短期利益,不是很傻吗?但是话说回来农村土地永久退出,补偿10万在目前是很难实现,在大城市也很难实现。我们所说的土地一般是指耕地、林地,与宅基地的补偿相差很大。宅基地在大城市的农村10万/亩并不算是很高的补偿。而耕地补偿我10万/亩,在目前很少有这么高的补偿。

土地的价值,只要开发,只要有资金介入,土地就会突然升值。就算不开发,无资金介入,每年的征地补偿也在逐年增加,也是保值的。每个人的看法都不一样吧,在昕瑞生态当地农村大部分人是不愿意永久退出土地使用权,在昕瑞生态当地县城征收土地也越来越难。

退出宅基地就意味着今后永远无法申请,在土地管理法中已经明说了,相信真正的农民是不会进行退出的,毕竟大家都有乡土情结,就算是现在在城市里买房子了,今后养老呢?相信多数人都会来到农村中,就连那些城里老人也想要进入乡村中生活。

我们就拿农村自建房的拆迁来计算吧,大家可以拿到房屋的补偿金、宅基地的补助款、附着物装修补助、安置费,在补偿的时候,宅基地的补助金并不是下发给农民的,而是直接发给村委会。 如果农民想要领取宅基地的补偿款,那就意味着自愿退出宅基地了,因此这笔费用通常农民是不会领取的。而划分的安置房就是集体土地用房,如果今后有什么变动,农民依旧可以申请宅基地,而领取了补偿金就不能申请了。

现在的小农经济已经跟不上时代潮流了,一方面效率不高,农民生活水平提不起来,另一方面以后种地的人越来越少了,太苦了,所以国家应该想办法改善这些辛苦了一生的老农生活了,包括他们的养老,医疗,住房,子女等问题!最好的办法就是国家以一次性补偿征收或者按年租用的方式去利用土地,以部分补偿的方式像单位或者农场那样的给农民上医疗养老保险,在集约化整体种植的同时提高效率产量,还可以为我们的农民自由选择出路提供保障,因为现在的后代大部分在城市,农民老人拿上国家补偿的钱可以到儿女身边买个房子,有了养老保障,互相有个照应,为什么说现在的空巢老人那么多,死在家里好几天也没人知道,就是因为这些现实问题,所以愿意,只是宅基地应该给的价钱高一点

退出宅基地就意味着今后永远无法申请,在土地管理法中已经明说了,相信真正的农民是不会进行退出的,毕竟大家都有乡土情结,就算是现在在城市里买房子了,今后养老呢?相信多数人都会来到农村中,就连那些城里老人也想要进入乡村中生活。

我们就拿农村自建房的拆迁来计算吧,大家可以拿到房屋的补偿金、宅基地的补助款、附着物装修补助、安置费,在补偿的时候,宅基地的补助金并不是下发给农民的,而是直接发给村委会。
如果农民想要领取宅基地的补偿款,那就意味着自愿退出宅基地了,因此这笔费用通常农民是不会领取的。而划分的安置房就是集体土地用房,如果今后有什么变动,农民依旧可以申请宅基地,而领取了补偿金就不能申请了。

我们家乡这边拆迁是一处宅基地3万元,但大家并不会申请领取。不过宅基地的补偿金会用于安置房的建造,等于大家并不会吃亏。

题主所说的6万元/亩地,说实话这样的补贴不是太多,一亩地是667㎡,而农村的宅基地面积在200㎡,这样的话农民只能拿到2万元左右,这样一来更不会有人领取了。
进城里生活,2万元买房是杯水车薪,而将其保留下来却可以让子孙后代都可以享受,就算后代进城定居,但至少我们这一代人会居住。因此我是不会退出的,不管宅基地的价值多高,它都高不过商品房的地皮价值,大家怎么看?

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱,但房屋补偿另算,你还愿意退出吗?为什么?

宅基地是给农民盖房屋的一片土地,而且是有一定的规划的,宅基地的面积是有一定的规定的。比如山东省的宅基地面积,在160平米左右,最高不能超过220平米,当然对于北方地区房屋和院落,土地一般在一起面积比较大一些,平均在2~3亩地,土地多的原因造成的。

农村实行一户一宅基地的所有权归村集体,宅基地的使用权为农户使用,随着房屋的时间宅基地的使用权无偿的延续。但现在正在实行城乡一体化进程,鼓励农民进城买房居住,在一些地方实行了有偿退出宅基地,对于宅基地上的房屋另外计算补偿费用。

目前永久退出宅基地并在城市里买房,试点区域每户宅基地给予5.8万元的贷款优惠,也就是说补偿5.8万元,推主说的是6万元多2000块钱。这样每户房屋就目前新农村建设的赔偿款,一般在14万元左右,对于比较偏远地区的农村,由于经济不发达,补偿款也只有10万元左右,加上6万元在20万元左右的补偿标准。

20万元的补偿款在小城市里也只能首付,如果在大城市里,首付都不够。毕竟现在一套房屋至少在四五十万元,还有20多万元的。对于农村来说,如果搬到城市里去住,没有一定的经济收入,是得不偿失的。特别是对那些老年家庭,贫困家庭,残疾家庭,更是增加了他们的经济负担,可以说是雪上加霜。至少在农村还有房屋居住,能遮风避雨,还能够种点个蔬菜,养几只鸡,烧火做饭,喝水都不用花钱,一旦住到城市里,费用就相当的高了,每个月几十元的物业费,水电费,煤气费,都是一个经济负担。

但是对于那些在农村想到城市里买房子的年轻人来说,或者是即将结婚用楼房的家庭来说,这方面是可以的,至少解决了首付的问题。毕竟楼房必须到县城购买,为了孩子的教育,或者为了孩子结婚,或者是为了的工作等等,都是比较划算的。

总之,宅基地永久退出补偿6万元,尽管房屋另算,对于农村一般的家庭是不愿意退出的。 毕竟农民家庭的收入比较低,也没有稳定的收入,特别是对于那些年老体弱,丧失劳动能力的农村家庭而言,更是雪上加霜。到城市里的消费更高,无论什么生活用品必须得花钱购买,但在农村很少生活用品花钱购买,除非是企业生产的盐酱醋等等需要购买。但是永久退出并有一定的赔偿,也是有很多年轻的农民愿意,至少在城市里能够付首付的费用。大家对这个问题有什么看法?敬请留言探讨。